现房：现实问题仔细问
对于现房购房者来说，芜湖物业管理，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，把可能的角落都考察到：
1、看物业公司对小区情况的熟悉程度。房屋开发完所有资料都必须提交物业，物业公司应该掌握房屋从开发到交付的手资料。物业公司素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。
2、看小区绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。
3、看物业费收缴率。通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。售后公房小区则例外，因为物业收缴率低由多方面因素造成，不能用这个标准衡量物业服务水平。
物业托管为何得到比较好的发展
良好的物业管理对于小区以及各种公共场所来说都很关键，如果物业管理不是很到位的话可能出现的问题就比较多。所以现在很多地方对物业管理方面的工作都会委托给物业托管公司来进行，物业管理服务，因为该公司在经营的过程中不仅经验方面非常丰富，在其他方面所具有的优势也都很不错，物业托管公司，因此所得到的发展也很可观。
优良的服务标准。基本上物业托管公司在经营的时候所提供的服务情况是很不错的，针对不同的物业管理情况提供不同的管理方案。而且一直以来所秉持的理念就是用优良的服务方式来获得回报，正因为如此该公司得到了业主的广泛认可，甚至在同行之中也获得了很高的评价。
老工房：遗留问题要关注
如果买老房子尤其是售后工房，也有三点要尤其注意：
1、相邻关系重点考虑。老房子使用的建筑材料比较落后，楼板通常是空心预制板，隔音效果较差，如果邻居生活不规律，噪音很大，将直接影响业主的日常生活。
2、向物业询问房屋隐蔽工程细节。上下水管道是否顺畅、供电系统是否正常，配电有没有问题，写字楼物业管理，原来的房屋结构有没有被破坏过，物业公司应该有记录。这些也和业主正常生活息息相关。
3、“凶宅”早知道。买入前弄清要购买的房屋里是否有突发事件、恶件发生。如果入住以后才知道，会直接影响居住心理。因此，不妨提前向物业或邻居打听。
物业管理服务-北京森德(在线咨询)-芜湖物业管理由北京森德保安服务有限公司芜湖分公司提供。北京森德保安服务有限公司芜湖分公司是安徽 芜湖 ,劳务输出的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京森德领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京森德更加美好的未来。
