缴纳物业管理费又是合同义务
具体的费用收取标准和办法在业主会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有法律的规定，该合同对全部业主有效。这在法律上被称为法定的合同承受《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向法yuan起诉。
物业从业人员整体素质高低不齐、比较分散，培训难度较大，培训的力度、频次不到位。
物业服务企业员工培训问题探究受所从事工作性质的影响，物业管理行业进入门槛较低，物业管理服务，吸纳的从业人员层次复杂，且年龄跨度、知识层次跨度都很大，芜湖物业管理，这就出现两个问题：一、在思想认识上，直观的认为物业管理工作地位低，实际工作包括管理、知识、技能等不需要或需要的培训就可满足实际工作需求，对培训的必要性缺乏基本的认同；二、在实际中，绝大多数从业人员，尤其是员工，文化水平实属有限，对于大量的培训或技术含量相对较高的培训难以承受。而企业对员工实施培训后，往往会想当然的认为培训任务已经完成，没有关注培训效果。实际上，小区物业管理，员工的工作具有操作性、重复性特点，更需要管理者加大培训的频次，一个良好习惯的养成需要21次重复训练，使员工真正掌握操作技能也需要不厌其烦地反复培训。
如何判断物业服务质量的好坏？
不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，物业托管，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？
1、看门卫对陌生人的态度
若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
2、看小区公共区域小区绿化
草坪是否修剪整齐？道路上是否有垃圾残留？人工河道里的水质是否清洁？垃圾池是否有异味？这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。
3、看各种设备的状况
服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。
芜湖物业管理-广州中耀物业管理-物业托管由北京森德保安服务有限公司芜湖分公司提供。北京森德保安服务有限公司芜湖分公司为客户提供“保安,保洁,巡逻”等业务，公司拥有“北京森德”等品牌，专注于劳务输出等行业。，在芜湖市鸠江区万春西路南翔万商电子商务中心A座1001-1004的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：周经理。
